नैमिष नगर, वरुण विहार… लखनऊ में बसेंगे ये 2 नए नगर, जिम, स्विमिंग पूल और क्लब हाउस जैसी लग्जरी सुविधाएं

उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ इस दिवाली पर दो नई महत्वाकांक्षी आवासीय योजनाओं- नैमिष नगर और वरुण विहार के लॉन्च के साथ विकास के नए आयाम छूने को तैयार है. लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) इन योजनाओं को मूर्त रूप देने के लिए 12,504.97 करोड़ रुपए के विशाल बजट को चार अगस्त 2025 को होने वाली बोर्ड बैठक में मंजूरी देगा. ये योजनाएं न केवल आवासीय सुविधाओं को बढ़ावा देंगी, बल्कि उद्योग, स्वास्थ्य, शिक्षा और लॉजिस्टिक्स के क्षेत्र में भी अभूतपूर्व विकास का मार्ग प्रशस्त करेंगी. साथ ही, इन योजनाओं के माध्यम से बड़े पैमाने पर निवेश और रोजगार के अवसर सृजित होंगे.

एलडीए की नैमिष नगर आवासीय योजना सीतापुर रोड पर रैथा क्षेत्र में विकसित की जाएगी. यह योजना 2,504 एकड़ के विशाल क्षेत्र में फैली होगी और बख्शी का तालाब तहसील के 14 गांवों- भौली, लक्ष्मीपुर, पूरब गांव, पुरवा, सैरपुर, फरूखाबाद, कोड़री भौली, कमलाबाद, कमलापुर, पलहरी, गोपरामऊ, बारूमऊ, घर्तिगरा और सैदापुर की भूमि पर बनाई जाएगी. इस योजना से लगभग दो लाख से अधिक लोगों को आवासीय सुविधाएं मिलेंगी.

कनेक्टिविटी और खासियतें

नेशनल हाईवे नैमिष नगर सीतापुर रोड पर NH-24 (लखनऊ-सीतापुर-शाहजहांपुर) से सीधे जुड़ा होगा, जो दिल्ली और उत्तराखंड जैसे प्रमुख स्थानों को जोड़ता है. यह कनेक्टिविटी योजना को व्यापार और आवागमन के लिए अत्यंत सुगम बनाएगी.

• आधुनिक सुविधाएं- योजना में आवासीय भूखंडों के साथ-साथ व्यावसायिक क्षेत्र, स्कूल, अस्पताल, सामुदायिक केंद्र और हरित क्षेत्र विकसित किए जाएंगे. यह एक आत्मनिर्भर टाउनशिप के रूप में उभरेगी.
• रोजगार और निवेश- उद्योग, शिक्षा और स्वास्थ्य क्षेत्रों में विकास के लिए विशेष प्रावधान किए जाएंगे, जिससे स्थानीय स्तर पर रोजगार के अवसर बढ़ेंगे.
• प्रस्तावित खर्च- इस योजना के लिए एलडीए 4,785.34 करोड़ रुपए का निवेश करेगा.
• आगरा एक्सप्रेस-वे के किनारे 5,610 एकड़ में नया ठिकाना बनेगा वरुण विहार.

वरुण विहार आवासीय योजना आगरा एक्सप्रेस-वे के पास काकोरी क्षेत्र में 5,610 एकड़ के विशाल क्षेत्रफल में विकसित होगी. इस योजना के लिए 12 गांवों- भलिया, आदमपुर, इंदवारा, बहरू, जलियामऊ, मदारपुर, इन्नाहिमगंज, नकटौरा, गहलवारा, तेजकृष्ण खेड़ा, रेवरी, सकरा और दोना की भूमि अधिग्रहित की जाएगी. भूमि अधिग्रहण दो चरणों में होगा. पहला चरण में 1,893.93 एकड़ और दूसरे चरण में 3,716.14 एकड़. नए सर्किल रेट (1 अगस्त 2025 से लागू) के कारण भूमि अधिग्रहण की लागत में 1,000 करोड़ रुपए की वृद्धि हुई है.

क्या है कनेक्टिविटी?

नेशनल हाईवे और एक्सप्रेस-वे कनेक्टिविटी- वरुण विहार लखनऊ-आगरा एक्सप्रेस-वे से सीधे जुड़ा होगा, जो उत्तर प्रदेश के प्रमुख शहरों जैसे कानपुर, आगरा और दिल्ली को जोड़ता है. इसके अलावा, यह NH-30 (लखनऊ-रायबरेली) और NH-27 (लखनऊ-कानपुर) से भी आसानी से जुड़ा रहेगा, जिससे लॉजिस्टिक्स और व्यापार को बढ़ावा मिलेगा.

• आधुनिक बुनियादी ढांचा- योजना में आवासीय, व्यावसायिक और सामुदायिक सुविधाओं के लिए भूखंडों का लेआउट तैयार किया जाएगा. इसमें मॉल, स्कूल, अस्पताल और मनोरंजन क्षेत्र शामिल होंगे.
• पर्यावरणीय संतुलन- योजना में हरित क्षेत्रों और पार्कों को विशेष महत्व दिया जाएगा, ताकि पर्यावरण संरक्षण के साथ आधुनिक जीवनशैली का संतुलन बनाया जा सके.
• प्रस्तावित खर्च- इस योजना के लिए एलडीए 7,471.93 करोड़ रुपए का निवेश करेगा.

दिवाली का विशेष तोहफा

एलडीए के अधिकारियों का कहना है कि ये योजनाएं न केवल लखनऊ के नागरिकों के लिए आवासीय सुविधाएं उपलब्ध कराएंगी, बल्कि उनकी दिवाली को और भी खास बनाएंगी. शासन की मंशा के अनुरूप, इन योजनाओं से आम लोगों का अपने घर का सपना साकार होगा. साथ ही, इन योजनाओं से राजधानी में आर्थिक गतिविधियां बढ़ेंगी और रोजगार के नए अवसर सृजित होंगे.

नैमिष नगर और वरुण विहार योजनाएं लखनऊ को एक आधुनिक, आत्मनिर्भर और कनेक्टेड शहर के रूप में स्थापित करने की दिशा में महत्वपूर्ण कदम हैं. NH-24, NH-30, NH-27 और लखनऊ-आगरा एक्सप्रेस-वे जैसे प्रमुख मार्गों से कनेक्टिविटी इन योजनाओं को निवेशकों और आम नागरिकों के लिए आकर्षक बनाएगी.

यूपी के टॉप शैक्षिक संस्थान भी इसी रोड पर

सीतापुर रोड पर बसने वाला नैमिष नगर से करीब 15 किलोमीटर की दूरी पर आईआईएम, लखनऊ विश्वविद्यालय के नए कैंपस की दूरी करीब 20 किलोमीटर है. इसके अलावा राज्य का इंजीनियरिंग विश्वविद्यालय भी नैमिष नगर से 20 किलोमीटर की दूरी पर पड़ेगा. मां चंद्रिका देवी मंदिर पर भी इसी मार्ग पर है.

इसके अलावा उत्तर प्रदेश का सबसे बड़ा स्पोर्ट्स कॉलेज जहां सभी प्रकार खेलों की ट्रेनिंग दी जाती है, छठी क्लास से पढ़ाई होती है, करीब 300 से ज्यादा एकड़ में बना यह स्पोर्टस कॉलेज भी सीतापुर रोड पर है. 180 किलोमीटर बना लखनऊ का आउटर रिंग रोड भी नैमिष नगर को कनेक्ट करेगा, जहां से आप दिल्ली, अयोध्या, गोंडा, गोरखपुर और बनारस के लिए भी जा सकते हैं.